Строительство усадеб в Москве и Московской области

Современная и технологичная усадьба всего за 1 год? Звучит фантастически, но это реально! Опыт и экспертиза нашей компании позволяет с уверенностью заявить: уже в 2023 году вы получите авторскую усадьбу в современном исполнении, каждая деталь которой будет соответствовать единственной цели - отражать ваш неповторимый стиль жизни!

Об участках и проектах

Коттеджные поселки Москвы и области значительно отличаются рельефом, составом почвы, наличием леса и многими другими особенностями. Чтобы построить идеальную усадьбу, мало выбрать понравившуюся архитектуру, важно грамотно посадить все строения на участок. Единицы компаний умеют работать со сложными грунтами и рельефом, еще меньше строителей способны связать воедино все системы усадьбы для их бесперебойной работы.

При отсутствии проектного отдела, правильной стыковки проектировщиков и строителей реализовать современную и технологичную усадьбу достаточно сложно.  На сегодняшний день задача стала ещё труднее в связи с необходимостью правильного сопровождения в случае замены материалов.

Наша компания и сегодня готова реализовать проект любой сложности, оптимизировав и адаптировав его под любой участок. Гарантия этого - комплексный подход к строительству.

Реализовать современную технологичную усадьбу можно всего за 1 год, а стоимость строительства начинается от 50 млн. рублей.

Реализованная усадьба "Великан"

Основа комплексного подхода

Комплексное строительство предполагает отношение к усадьбе как к единому объекту, а не набору разрозненных строений или этапов работ. Архитектура и дизайн современного загородного дома — это не столько про эстетику, сколько про комфортную жизнь и удобное управление усадьбой. Невозможно отделить одно от другого.

Информационное моделирование зданий или BIM-моделирование — самый главный инструмент в арсенале наших проектировщиков. Наша цель — соединить воедино все виды строительной деятельности и предоставить заказчику максимально детально проработанный проект, реализация которого будет беспроблемной. Все это гарантирует безопасность наших заказчиков. 

Узкие специалисты детально прорабатывают каждый раздел проекта, после чего эти разделы складываются в единую модель будущей усадьбы, и сразу становятся видны все возможные несостыковки, например, пересечение трубы и арматуры. Эти проблемы решаются и исправляются уже на уровне проекта, а не на строительной площадке, экономия время и силы как подрядчика, так и клиента.

Стоимость проектирования:

✔ Архитектурный раздел - от 1 500 р./м2

✔ Инженерно-технический раздел - от 1 500 р./м2

✔ Ландшафтный проект - от 5 000 р./100 м2

✔ Дизайн-проект - от 3 000 р./м2

Дизайн-проект и ландшафтный проект, вопреки расхожему мнению, не являются изолированными этапами работ.

В нашей компании дизайн идет параллельно с проектированием, поскольку всегда есть риск не учесть в проекте какие-то особенности дизайна, реализация которых в последствии приведет к задержкам по срокам и увеличению стоимости дома.

Например, скрытая проводка в деревянном доме должна быть предусмотрена еще на этапе сруба. Система орошения и полива также должна быть предусмотрена заранее. То же самое касается наружного освещения участка или системы видеонаблюдения. Современные дома требуют сильного и технологичного оснащения инженерией, и комплексный подход к проектированию исключает любые коллизии и несостыковки на стадии строительства, значительно экономя время и средства заказчика.

Дизайн-проект усадьбы "Медвежий угол"

Дизайн-проект усадьбы "Близзард"

Технологии строительства

Долгое время среди наших клиентов наиболее популярным было деревянное домостроение. Стоит отметить, что стоимость такой технологии достаточно высока и никакой тенденции к снижению не наблюдается. В связи с этим мы предлагаем альтернативные варианты – каменные дома, комбинированные дома, монолит и многое другое. Мы всегда найдем способ сделать строительство выгодным для заказчика. Кроме того, вне зависимости от технологии, мы оптимизируем строение, чтоб оно было красивым, современным и уникальным.

Стоимость усадьбы - от 50 млн. рублей

Итоговая стоимость зависит от выбранного участка и поселка. Мы бесплатно помогаем подобрать участок или анализируем имеющийся для выбора оптимальных технологий и коммуникаций.

Новая система формирования цен:

✔ Цены на работы фиксируются на весь срок строительства

✔ Материалы и оборудование оплачиваются по факту

Как качественно укомплектовать объект

Сегодня есть ряд ограничительных факторов, усложняющих строительство и наполнение объектов. Мы ежедневно мониторим рынок материалов и систем, предложения разных поставщиков и производителей, чтобы иметь возможность предоставить качественный продукт. В среднем, в спецификации котельной используется более 100 позиций, и каждую из них при заказе мы проверяем, получаем актуальную цену, закупаем и отслеживаем доставку. Мы имеем несколько вариантов аналогов для каждой позиции и можем предложить клиенту самое оптимальное решение на сегодняшний день.

Профессиональный монтаж оборудования и сборка комплекта осуществляется нашими специалистами, а значит, мы берем на себя полную ответственность за работоспособность системы и все возможные риски.

Управление усадьбой

Чем технологичнее усадьба, тем больше элементов должно быть связано в единую модель управления. Чтобы ваш дом стал единством безопасности, комфорта и надежности, мы автоматизируем усадьбы на базе международных стандартов.

Удобные сценарии освещения, комфортный климат, независимо от температуры за окном, видеонаблюдение с распознаванием лиц, современные мультимедиа-системы, системы снеготаяния и автополива — это лишь малая часть всех возможностей автоматизации усадеб.

Помимо очевидного удобства комплексного управления усадьбой есть и еще один — энергосбережение. Есть возможность реализовать сценарий «Я ушел» — при отсутствии хозяев дом самостоятельно перейдет в энергосберегающий режим. А отследив их приближение по GPS, так же самостоятельно подготовится к их приему.

Функционал системы управления всегда разрабатывается индивидуально и учитывает все потребности и пожелания заказчика. В любом случае дом всегда будет удобен для своих владельцев.

Подробнее об индивидуальном функционале системы можно узнать здесь.

Инвестиция или риск?

Если вы решаете вопрос о строительстве усадьбы, то первостепенным фактором является правильный прогноз бюджета строительства. Еще одним значимым фактором выступает наличие хорошей "финансовой подушки". В случае ее отсутствия строительство в 2022 году крайне небезопасно ввиду роста стоимости материалов и оборудования.

Цены не будут снижаться, это ни для кого не секрет. Но современная и технологичная недвижимость - это выгодная инвестиция.
Мы просчитаем с вами необходимую стоимость, обсудим возможные графики оплаты, чтобы строительство вашей усадьбы стало приятным процессом, а не поводом для беспокойства.

Самое важное в строительстве - это сценарное проектирование: встреча, на которой обсуждаются все требования к усадьбе, определяются важные именно для вас моменты. В этом этапе всегда участвует руководитель проектного отдела и главный архитектор нашей компании. Каждая наша усадьба уникальна и неповторима, потому что именно таков каждый наш заказчик. Мы ведем одновременно не более пяти проектов - только так можно обеспечить должный уровень погружения в проект и гарантировать исключительное отношение к заказчику.

Руководитель компании А.Н. Стахеев и руководитель проектного отдела Н.Ю. Качин

Встреча возможна в любом удобном формате - личная или онлайн. С нее вы уйдете не только с полным пониманием комплексного строительства, его этапов и технологий, но и с бесплатным фор-эскизом вашей мечты - будущего современного дома.

Получить первичную консультацию директора или главного архитектора, а также назначить встречу можно по телефону.

Ознакомиться с другими проектами нашей компании можно здесь.

Решайтесь, стройтесь! А мы сделаем строительство максимально комфортным.