г. Екатеринбург, Проходной 1, оф. 20
11:00 - 19:00 | Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

Усадьба "Зеленые холмы"

Усадьба Зеленые холмы расположилась в новом клубном поселке в пригороде Екатеринбурга, на четырех смежных участках общей площадью 52 сотки. Концепция предполагает проживание на участке двух семей в двух домах. Основной дом - для проживания хозяев и Гостевой - для их родителей. На участке все продумано для комфортной жизни: беседка для отдыха и бассейн, детская игровая площадка. Огород, теплицы и огромный погреб. Стрельбище, теннисный корт, беговая дорожка, тренажерная площадка под сохраняемыми лесными деревьями. Мы предусмотрели необходимые инженерные системы для обеспечения независимой эксплуатации построек

Ход строительства

Гостевой дом "Зеленые холмы": Шлифовка и покраска фасадов 26 октября 2017
2017 IV кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

Выполнили большой объём работ по наружной отделке гостевого дома усадьбы Зелёные Холмы - шлифовку сруба из рубленного бревна, нанесение грунта на поверхность фасадов и их покраску маслом "Biofa". Шлифовка производилась на два раза абразивными кругами крупной и мелкой фракций. Особая специфика покраски бревна заключается в расчёте количества масла, ведь поверхности фасадов намного больше, чем их проекция на чертеже. Также важно для достижения качества использование специальных шлифовальных машин и подушек, чтобы избежать зарезов на сплошной поверхности бревна ручной рубки. Оттенок покрытия подбирался индивидуально, с учётом естественного цвета древесины и пожеланий заказчика. Строгое соблюдение технологий покраски "Biofa" позволило защитить сруб дома и выгодно подчеркнуть его высокие эстетические качества. Торцы сруба обработаны специальным материалом на водной основе, который препятствует избыточному выходу влаги, но позволяет при этом "дышать" древесине.

Основной дом "Зеленые холмы": Шлифовка и покраска фасадов 26 октября 2017
2017 IV кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

Выполнили большой объём работ по наружной отделке основного дома усадьбы Зелёные Холмы - шлифовку сруба из профилированного бруса с последующим грунтованием поверхностей фасадов и их покраской маслом для дерева "Biofa". Шлифовка сруба произведена на два раза абразивными кругами крупной и мелкой фракций. Оттенок покрытия подобран индивидуально, с учётом естественного цвета древесины и пожеланий заказчика. Торцы сруба обработаны специальным материалом на водной основе, который препятствует избыточному выходу влаги, но позволяет при этом "дышать" древесине. Фасады дома покрыты маслом для наружных работ. Строгое соблюдение технологий покраски "Biofa" позволило защитить сруб дома от УФ-излучения, атмосферных воздействий, грибка и выгодно подчеркнуть его высокие эстетические качества.

Основной дом "Зеленые холмы": Сруб под кровлей. Торцы защищены. 15 августа 2017
2017 III кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

В усадьбе Зеленые холмы продолжается работа. Брусовый сруб Основного дома завели под временную кровлю. Торцы отшлифовали и нанесли защитный состав. Цвет подобран на основании проекта. Для фасадов – золотистый Тик от компании Биофа, для интерьеров – специально созданный для нашего заказа цвет, идеально совпадающий с оттенком «Кедр», нанесенный на загорелую древесину сосны. Специфика подбора цвета полуукрывных пропиток для древесины в том, что природному материалу свойственно не только иметь разный цвет на разных участках, но и менять оттенок в процессе жизни под воздействием света. При использовании полуукрывных составов мы опираемся на опыт и наши наблюдения за окрашенными поверхностями в течение нескольких лет. Подбор колористической схемы для обоих домов прошел успешно. Параллельно ведем устройство временной кровли и защиту торцов на гостевом доме в этой усадьбе.

Основной дом "Зеленые холмы": Монтаж сруба завершен 16 июля 2017
2017 III кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

Завершен монтаж сруба Основного дома в усадьбе Зеленые Холмы. Сейчас уже стало возможным войти внутрь и оценить масштаб и гармоничность интерьерных пространств. Огромные окна.. Высокие потолки.. Массивный профилированный брус протянут шпильками и нагелями.. Во всем чувствуется основательность и добротность. Дом под стать его хозяину. Мы рады завершению очередного этапа в создании этого комплекса и продолжаем работу по реализации проекта. Сейчас ведем подрезку фронтонов, формируем подготовку к обшивке, устанавливаем стропила.

Гостевой дом "Зеленые холмы": Смонтирован второй этаж сруба Гостевого дома 10 июля 2017
2017 III кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

Благополучно завершена рубка второго этажа сруба Гостевого дома в усадьбе Зеленые Холмы. Согласно дизайн-проекту и инженерному проекту, внутри бревна выполнены каналы для трассировки электроснабжения. Сруб занял свое место в ансамбле. Следующий этап - устройство временной кровли на период усадки.

Основной дом "Зеленые холмы": Монтаж первого этажа сруба 25 мая 2017
2017 II кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

Продолжаем монтаж сруба Основного дома в усадьбе Зеленые Холмы.

Основной дом "Зеленые холмы": Монтаж первого этажа сруба 24 апреля 2017
2017 II кв.
Основной дом "Зеленые холмы"
410 м2

Мы ведем монтаж на фундаменте Основного дома в усадьбе Зеленые холмы. В профилированный брус увеличенного диаметра одновременно с монтажом протягиваем каналы для скрытой проводки в соответствии с дизайн-проектом. Стыки деталей тщательно уплотняем межвенцовым утеплителем, соединяем деревянными нагелями. Для достижения требуемой компрессии используем резьбовые элементы и пружинные узлы. Согласно общей концепции усадьбы, в проекте применяются сосновые и кедровые элементы. В сравнении наглядно видны нюансы оттенков и фактур этих благородных материалов (см. фото).

Гостевой дом "Зеленые холмы": Монтаж первого этажа сруба 20 апреля 2017
2017 II кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

Первый этаж бревенчатого дома усадьбы Зеленые Холмы встал на фундамент. В стенах устроены каналы для устройства скрытой проводки по дизайн-проекту. Второй этаж сруба мы сейчас готовим к разборке и доставке. Это долгожданный момент, своего рода "вешка" для всех участников процесса, о нем мы расскажем в следующих новостях.

Гостевой дом "Зеленые холмы": Фото сруба 23 марта 2017
2017 I кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

На нашей производственной площадке поднимается сруб дома из сосны с включением кедровых элементов по технологии «Премиум».

Как и все большие дома, сруб гостевого дома для усадьбы Зеленые Холмы рубится в два этапа. Наша команда уже приступила к сборке первого этажа сруба на участке, пока второй этаж рубится на производстве.

В процессе монтажа активно участвует специалист-электрик. Гофры для прокладки скрытой проводки монтируются одновременно со стенами в уже выбранные на производстве каналы. Наши специалисты, беря за основу на предложенную дизайнером концепцию, рассчитывают необходимое количество и диаметр каналов скрытой проводки так, чтобы все питающие кабеля были безопасно скрыты внутри бревенчатых стен.

Гостевой дом "Зеленые холмы": Дизайн-проект 23 марта 2017
2017 I кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

Так же как и в основном доме усадьбы Зеленые Холмы, интерьеры гостевого дома прорабатывались профессиональными дизайнерами студии АРХи-Z. За основу был взят классический для деревянного домостроения стиль и разбавлен современными элементами и свежими идеями. Разнообразие режимов освещения, установка современного видео и аудио оборудования требуют точнейшей привязки всех электроприборов на этапе разработки проекта. Только плотное сотрудничество дизайнеров, архитекторов и производственного отдела дает гарантированно качественный, реализуемый результат.

Основной дом "Зеленые холмы": Дизайн-проект 17 марта 2017
2017 I кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

Для разработки дизайн-проекта Основного дома Зеленые холмы мы пригласили наших постоянных партнеров – студию дизайна АРХи-Z. В очередной раз, превосходный результат стоил ожидания. Гармоничный дизайн в изящном современном стиле – точное воплощение пожеланий Заказчиков. Первый этап реализации этого проекта: скрытая проводка внутри профилированного бруса. Мы расскажем о ней далее

Участок: Инженерная подготовка территории 16 января 2017
2017 I кв.
Участок

В первый строительный сезон наша компания выполнила ряд подготовительных работ на участке для усадьбы Зеленые холмы. Основные работы касались чернового формирования рельефа и обустройства подпорной стены по периметру участка.

По желанию заказчика, усадьба отгорожена от леса 2,5-метровым забором, а от соседних участков - 2-метровым. Столбы забора опираются на бетонную ленту со сваями. Такая капитальная конструкция была необходима, чтобы обеспечить устойчивость забора на ненадежных грунтах и исключить риск подкопа под забор дикими животными.

На каждом втором столбе предполагается установка светильника. Предусмотрена возможность подключения нескольких режимов освещения, поэтому по верхнему краю забора проложен многожильный кабель в морозостойкой гофре.

Работа по ограждению участка разделена на несколько этапов. В частности, были отложены работы по строительству забора, обращенного в сторону улицы, чтобы обеспечить беспрепятственный проезд спецтехники до монтажа срубов и геопластики участка.

Гостевой дом "Зеленые холмы": Фото основания 01 декабря 2016
2016 IV кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

Гостевой дом Зеленых Холмов потребовал особой конструкции фундамента, отличающейся от наших обычных конструкций более сложным членением на этапы.

Из-за специфических геологических условий, относительного большого размера дома, высокого цоколя, наличия больших кирпичных печей и высокой плотности внутренних коммуникаций, для реализации проекта потребовался свайно-ростверковый фундамент с монолитной железобетонной плитой перекрытия.

В плите предусмотрены технические лазы и проемообразователи для коммуникаций и отверстия для временного водоотведения.

Основной дом "Зеленые холмы": Фото основания 01 декабря 2016
2016 IV кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

Фундамент – основа дома. Для проекта Зеленые холмы, на основании исследований и расчетов, мы подобрали ленточный фундамент на буронабивных сваях и монолитной плитой и кирпичным цоколем. В этом несокрушимом основании мы уложили трассы инженерных систем с приямками для будущих узлов коммуникаций. На этапе нулевого цикла установили канализационные емкости и устроили скважину.

Беседка "Зеленые холмы": Фото сруба с системами 26 октября 2016
2016 IV кв.
Беседка "Зеленые холмы"

Простая и функциональная беседка из сибирского кедра уже заняла свое почетное место на берегу будущего искусственного водоема в усадьбе "Зеленые Холмы". В качестве цокольного перекрытия была применена "канадская плита" - легкая и жесткая конструкции из деревянных балок сложного сечения. Форма кровли сложная - конверт. Мы защищаем сруб временной кровлей на период активной усадки, а также производим его консервацию. В срубе выполнен монтаж гофр для прокладки скрытой проводки, расстановка электроприборов согласована еще на этапе проектирования. В этой беседке будет комфортно собраться большой компанией, развести огонь в камине и обозревать ландшафт усадьбы сквозь огромные французские окна.

Участок: Прокладка наружных коммуникаций 01 сентября 2016
2016 III кв.
Участок

На начальном этапе строительства параллельно с заливкой фундамента наша компания проложила основные магистральные коммуникации. Два дома в усадьбе Зеленые холмы имеют автономные котельные, системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, поэтому состав коммуникаций был не очень сложный. Трудоемкость работы была связана с особенностями грунта: траншеи и котлованы в сланцевых породах легко осыпаются, поэтому потребовалась выемка более широких траншей и мероприятия по защите свай и выпусков коммуникаций от смещения.

При поддержке наших партнеров, компании Baukraft, были установлены и подключены станции биоочистки Kolomaki и другие канализационные емкости.

На более позднем этапе были установлены наружные учетно-распределительные щиты, соединенные контрольными кабелями друг с другом и домами. Возле каждого дома и щита выполнены заземляющие контуры.

Каждый щит содержит набор устройств, предназначенных для защиты от несанкционированных подключений и обрыва фаз в коммунальной сети, утечки тока, коротких замыканий, перепадов напряжения, удара молнии. В перспективе к наружным щитам подключаются все внешние систем усадьбы и, при необходимости, резервный генератор.

Наличие контрольного кабеля между всеми щитами усадьбы предполагает подключение общих выключателей, управляющих группами оборудования, относящимися к разным домам - например, отключение освещения гостевого дома из щитка основного дома или совместное управление освещением периметра.

Гостевой дом "Зеленые холмы": Эскизный проект 25 августа 2016
2016 III кв.
Гостевой дом "Зеленые холмы"

Перед проектным отделом компании "Городище" стояла противоречивая задача: гостевой дом усадьбы Зеленые Холмы должен был казаться менее значительным, чем основной дом, и при этом образовывать с ним единый ансамбль.

Решение этой задачи было затруднено следующими обстоятельствами:

  • Гостевой дом находится выше на рельефе;
  • Гостевой дом выполняется из бревна канадской рубки (а не из бруса, как основной);
  • Исходная планировка дома была предоставлена заказчиком, и мы были ограничены в возможных изменениях формы и размеров здания

Основными инструментами проектирования ансамбля стали масштаб и силуэт. Масштаб гостевого дома укрупнен: его окна пропорционально больше, чем у большинства аналогичных зданий. В то же время его силуэт и абрис значительно упрощен по сравнению с основным домом, у него меньше выступающих элементов. В сочетании эти два приёма создают ощущение, будто дом меньше, чем в действительности.

Об эффективности этих мер можно будет судить на стадии реализации, но при визуализации мы добились как минимум равнозначности двух зданий.

Беседка "Зеленые холмы": Эскизный проект 01 июня 2016
2016 II кв.
Беседка "Зеленые холмы"

Функционал беседки в усадьбе Зеленые Холмы был изначально определен заказчиком как комфортное место для отдыха семьей или компанией с террасой, металлической печью, фуршетной зоной. Для рубки сруба была выбрана благородная древесина кедра сибирского.

На ландшафте беседка расположена таким образом, чтобы обозревать все зоны и постройки участка. Кровля-конверт и огромные окна вносят разнообразие в компактный, простой архитектуры объем

Основной дом "Зеленые холмы": Эскизный проект 01 июня 2016
2016 II кв.
Основной дом "Зеленые холмы"

Заказчик обратился к нам с уже практически завершенной планировкой дома. Мы предложили внести несколько корректировок, чтобы сделать планировки более удобными. Объем здания стал выразительным. Дом полностью соответствует своей задаче: быть главным жилым центром усадьбы, доминировать в пространстве. Сердце дома – печь-камин от гильдии печников И.В. Кузнецова обращена и в обеденную зону кухни, и в огромный двусветный холл