г. Екатеринбург, Проходной 1, оф. 20
11:00 - 19:00 | Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

Усадьба "Великан"

Усадьба Великан расположена на склоне горы в северной части поселка Таватуй. Площадь участка составляет 28,5 соток. Перепад высот на участке превышает 5 метров. Скальное основание находится очень близко к поверхности, есть несколько выходов скал.

На момент начала работ, участок плотно зарос тонкоствольными соснами. Посредине участка возвышался свайно-плитный фундамент, построенный предыдущим владельцем.

Усадьба предназначена для постоянного проживания многодетной семьи и приема гостей. Концепция усадьбы изменялась во время проектирования и строительства по мере того, как заказчики входили во вкус и переоценивали открывшиеся им возможности.

Ход строительства

Дом "Великан": Утепление конструкций Post&Beam и установка окон 17 марта 2017
2017 I кв.
Дом "Великан"

Основные общестроительные работы на Великане благополучно закончены: сруб заведен под постоянную кровлю, замкнут тепловой контур.

Заключительным этапом работ в прошедшем зимнем сезоне стало утепление конструкций Post&Beam - бревенчатого каркаса мансардного этажа. Мы значительно улучшили технологию утепления, опираясь на опыт ранее реализованных объектов. В скрытых конструкциях обеспечен перехлест утеплителя, снижены риски возникновения мостиков холода и куржаков - общего слабого места каркасных конструкций.

Отличительной чертой конструкций Post&Beam "Городище" от аналогов, предлагаемых большинством компаний, являются протески, штробы и четверти, предназначенные для заведения обшивки. Частично эти элементы были выполнены ещё на рубочной площадке, частично при утеплении конструкций. На это было затрачено немало труда, но на стадии отделки это на порядок упростит работу по причерчиванию чистовых отделочных материалов.

После окончания строительных работ наши партнеры, специалисты компании "Маршал", установили качественные деревянные окна.

В предстоящем строительном сезоне запланирован большой объем отделочных работ, как внешних, так и внутренних, и при благополучном развитии событий осенью дом будет готов к эксплуатации.

Дом "Великан": Монтаж стропильных конструкций и кровли 12 января 2017
2017 I кв.
Дом "Великан"

После относительно быстрого монтажа стропильных конструкций, занявшего неполный месяц, наша компания перешла к утеплению кровли и перекрытий и укладке гибкой черепицы. Сложный абрис кровли потребовал отхода от стандартных решений и разработки детальных монтажных схем для каждого конструктивного слоя кровли.

Проведение работ пришлось на зимний период. Необходимость работать на морозе и при этом на относительно большой высоте, внесла свои корректировки в технологию и скорость проведения строительства. Мы были вынуждены организовать по соседству с усадьбой теплый склад для материалов и переносить материалы на стройку небольшими порциями, чтобы они не успевали промерзнуть. В первую очередь такие предосторожности касались эксклюзивной гибкой черепицы Tegola и различных рулонных материалов. На самой площадке был собран тепляк для антисептирования пиломатериалов и проведения наиболее ответственных столярных работ.

При тяжелых условиях работы увеличивается влияние человеческого фактора на качество работ: даже у самого добросовестного строителя при длительной работе на зимнем ветру замыливается глаз и возникают недостатки в работе. Мы удвоили меры по контролю качества. Хотя мы сбавили этим темп строительства, зато добились высокого качества утепления и покрытия.

Наши усилия не пропали даром. Дом начал приобретать законченный вид: теперь отчетливо ясно, что невзирая на сложную конструктивную основу, по существу крыша Великана представляет собой две пересекающиеся двускатные кровли.

Дом "Великан": Рубка и монтаж сруба 29 сентября 2016
2016 III кв.
Дом "Великан"

Завершены рубка и монтаж сруба Великан. Рубка сруба заняла почти 8 месяцев - от заготовки леса до доставки готового сруба на участок заказчика. На сам монтаж потребовалось чуть меньше двух недель.

В процессе рубки сруб был полностью собран на рубочной площадке, заняв по ширине и высоте практически все пространство под козловым краном. При разборке все детали были промаркированы, пазы антисептированы и утеплены. Заблаговременно были выбраны каналы для скрытой проводки, общая протяженность которых стала рекордной для нашей компании невзирая на серьезную оптимизацию - во многом это было связано со сложной схемой освещения, разработанной в рамках дизайн-проекта. Уже в процессе монтажа сруба специалисты-электрики протягивают пожаробезопасную гофру и формируют чистовые отверстия для установки монтажных коробок под электроприборы.

Великан полностью оправдывает своё название. Так, например, в одной шестнадцатиметровой еврофуре вроде тех, которыми мы пользовались при доставке сруба из Алапаевска, помещается всего 1,5 венца. Для работы потребовался автокран с вылетом стрелы 48 метров, поскольку габариты Великана превосходят 23 метра, высота от земли до конька достигает 10 метров, а подстропильные конструкции выполнены из длинномерного бревна.

Одна из основных конструктивных задач, которую мы решаем при проектировании наших деревянных домов - обеспечение равномерной усадки сруба. Для этого необходимо максимально равномерно распределить нагрузку от кровли по всем стенам сруба. Эта задача довольно просто решается в прямоугольных домах – но не в таких многоугольных домах как «Великан».

С самого начала проектирования мы отказались от мысли о рубленном втором этаже – при такой площади и форме дома это означало бы двукратное увеличение площади рубки. При этом потребовалась бы нарезка второго этажа на мелкие помещения неопределенного назначения, тогда как заказчик был заинтересован в двусветных помещениях и большой игровой комнате для детей. В связи с этим второй этаж «Великана» запроектирован в виде безусадочной бревенчатой конструкции по технологии Post&Beam. Над всеми перерубами сруба установлены бревенчатые столбы, на которые собрана нагрузка с продольных подстропильных конструкций - слег. Дополнительные столбы установлены посредине длинных стен без перерубов. Жесткость конструкции обеспечивается бревенчатыми стропилами и наружными раскосами. Над двусветными комнатами кровля опирается на фермы.

Уникальной особенностью конструкций «Великана» являются наклонные слеги из длинномерного бревна, производство которых потребовало слаженных действий проектировщиков и рубщиков, и было бы немыслимо на производственной площадке меньшего размера.

В бревенчатом каркасе заранее выполнены протески и выбраны четверти для конструкций утепления и чистовой обшивки.

Благодаря перечисленным инженерным решениям, период усадки не повлияет на форму кровли, благодаря чему уже в этом строительном сезоне на «Великане» будет выполнена чистовая утепленная кровля из гибкой черепицы, не требующая дальнейших доработок.

Дом "Великан": Подготовка фундамента 20 сентября 2016
2016 III кв.
Дом "Великан"

Важной особенностью строительства дома на усадьбе Великан являлась необходимость монтажа на существующий фундамент, об устройстве которого ни у заказчика, ни у нас не было достоверных сведений. Кроме того, фундамент длительное время простоял под открытым небом без защиты бетонных поверхностей.

За месяц до монтажа сруба мы начали необходимые работы по расчистке участка и подготовке фундамента. Прежде всего фундамент был расчищен от толстого слоя мха и опада. В технологических пазухах даже росли маленькие березы - их пришлось убрать. Под слоем грязи поверхность фундамента оказалась в приличном состоянии, но не очень ровная, с буграми и ямами. В тех местах, где фундамент был поврежден, мы обновили поверхности ремонтными составами. Кроме того были заделаны технологические приямки фундамента, которые не имели практической ценности. Сверху на бетонные поверхности мы наплавили рулонную гидроизоляцию.

Источником беспокойства для наших технических специалистов стала горизонтальная трещина по всему периметру и продавленная несъемная опалубка на нижней поверхности плиты. Реконструировав технологию заливки плиты, мы пришли к выводу, что строители, которые заливали этот фундамент, при попытке заливки всего объема бетона чуть не обрушили опалубку и поэтому решили заливать плиту в два приема. Застывший нижний слой бетона должен был сам послужить опалубкой для второго слоя бетона. Сама по себе такая ситуация не является критической, но ставит под сомнение профессионализм строителей и качество фундамента в целом. В качестве меры предосторожности мы разместили на нижней поверхности фундамента маяки, чтобы проконтролировать появление деформаций при монтаже сруба.

Непосредственно для опирания сруба был выстроен кирпичный цоколь и уложена подкладочная доска. В этих конструкциях заблаговременно выполнены пазы для беспрепятственного монтажа скрытой электропроводки в стенах. Сейчас сруб разобран и промаркирован, ведется погрузка в фуры. О процессе его монтажа мы расскажем в ближайших новостях.

Инженерная подготовка территории: Расчистка участка 20 сентября 2016
2016 III кв.
Инженерная подготовка территории

Завершены работы по санитарной рубке деревьев на усадьбе Великан.

По желанию заказчика было удалено почти 200 деревьев, не представляющих эстетической ценности. Группа красивых толстоствольных сосен была сохранена, у них были удалены только сухие ветви. Наиболее сложные деревья были свалены с привлечением специалистов по валке леса, но большая часть работы была проделана специалистами нашей компании.

Параллельно были произведены работы по переносу навала камней и вывозу строительного мусора, оставленного предыдущим владельцем.

Окончание работ по рубке отчасти наложилось на начало монтажа сруба. Благодаря принятым мерам предосторожности ни одно падающее дерево не повредило сруб и не помешало проведению монтажных работ.

Дом "Великан": Дизайн-проект 13 мая 2016
2016 II кв.
Дом "Великан"

Дизайн интерьеров дома Великан стал первым опытом плодотворного сотрудничества компании "Городище" и студии интерьерного дизайна "АРХи-Z" во главе с дизайнером Светланой Поповой.

Сотрудничество архитекторов и дизайнеров основывается на четком разделении компетенций: основное зонирование и технологические ограничения определяются архитектором, эргономика - дизайнером, вместе они раскрывают потенциал внутреннего пространства дома. Если строить дом без дизайнера, есть риск, что дом получится недостаточно комфортным. Если заказать дизайн без надзора со стороны технических специалистов, есть вероятность, что дизайн-проект будет невозможно реализовать на практике. Взаимодействие наших компаний позволило заказчику получить качественный и технически грамотный дизайн-проект.

Работа дизайнера внесла ряд корректировок в начатую на тот момент рубку сруба. Но в основном улучшения коснулись расположения перегородок, дверных проемов, расстановки мебели и сантехнического оборудования. Большое внимание дизайнеры уделили освещению пространства, в том числе монументальной подсветке бревенчатых конструкций. Было разработано более комфортное, привлекательное и разнообразное пространство для жизни семьи.

Баня "Великан": Эскизный проект 20 апреля 2016
2016 II кв.
Баня "Великан"

Эскизный проект бани для усадьбы Великан отличается большой технологичностью и относительно более сложным функциональным зонированием, чем большинство классических бань.

При входе в баню находится терраса с печью барбекю, предназначенная для праздничных застолий в летнее время.

За входной дверью находится помещение, объединяющее функции тамбура и топочной. Здесь же находится распределительный щиток бани, в который, в числе прочего, вынесено управление системой вентиляции. Это условно грязное помещение, предполагающее пребывание в уличной одежде.

За следующей дверью гость попадает в коридор с двумя рядами вешалок и скамеек. Здесь гость может оставить верхнюю одежду, сумки, переобуться в тапочки. Из этого коридора гость может попасть в баню, санузел и комнату отдыха.

Планировка банной части довольно обычная: раздевалка с отсеком для душа и довольно большая парная, где при желании могут одновременно париться до 8 гостей.

Комната отдыха состоит из двух зон: буфетной и кинозала. В буфетной оборудована маленькая кухня, где можно подогреть еду или помыть грязную посуду, и предусмотрено пространство для длинного стола, за которым могут сесть до 8 гостей (при условии, что в качестве сидений будут использоваться лавки). Из-за стола открывается живописный вид на парковую часть усадьбы.

Зона кинотеатра отделена от буфетной бревенчатой перегородкой a la барная стойка. Основные элементы кинотеатра - большой диван и большой экран для проектора.

Буфетная и кинозал - двусветное пространство, потолки подшиваются непосредственно под стропила. Над остальными помещениями находится холодный чердак с разводкой вытяжной вентиляции.

Первоначально мы предлагали заказчику оборудовать из комнаты отдыха дополнительный выход на террасу через стеклянную дверь, чтобы гости в тапочках могли без труда дойти до санузла или взять что-нибудь в буфетной, не проходя через топочную. Но это предложение заказчик отклонил по соображениям безопасности.

Рубка сруба бани была начата практически сразу после разработки проекта.

Дом "Великан": Эскизный проект 22 октября 2015
2015 IV кв.
Дом "Великан"

Завершено эскизное проектирование дома "Великан"

Перед нашей компанией была поставлена не совсем обычная задача - спроектировать деревянный дом на готовом криволинейном фундаменте, который первоначально предназначался для строительства совершенно другого объекта.

Заказчик предоставил нам большую свободу в разработке объемно-планировочного решения: его основным пожеланием было большое количество бревна в интерьере и наличие изолированных спален для всех членов семьи. Первоначально речь шла о компактном одноэтажном доме с большими террасами, но когда мы предложили и обосновали более эффективное использование фундамента, увеличение площади помещений и конструктивно обусловленное добавление мансардного этажа, заказчик одобрил наше предложение.

Дом Великан состоит из нескольких зон, различающихся по уровню приватности:

  • К первой зоне относятся прихожая, гардеробная, гостиная и гостевой санузел. Этой зоной ограничивается пребывание посторонних людей.
  • Во второй зоне находятся столовая и кухня. Эта зона доступна для гостей.
  • К третьей зоне относится коридор, в который выходят три детские спальни, детская ванная комната и детская игровая комната на втором этаже. Третья зона доступна только для членов семьи. Из третьей зоны есть дополнительный выход на висячую террасу, обращенную в сторону леса - он же является эвакуационным выходом.
  • В четвертой зоне находится спальня хозяев дома, блокированная с отдельным санузлом и гардеробной. В этой зоне предполагается пребывание только хозяев дома.

Гостиная, столовая и хозяйская спальня запроектированы как двусветные помещения, в интерьер которых вынесены бревенчатые фермы, являющиеся одновременно несущей конструкцией и элементом декора.

В проект заложен целый ряд нестандартных конструктивных решений, каждое из которых само по себе является испытанием для рубщиков и строителей, и требует грамотного технического сопровождения.

Инженерная подготовка территории: Схема генерального плана 22 октября 2015
2015 IV кв.
Инженерная подготовка территории

Наша компания приступает к строительству новой усадьбы - Великан. Усадьба расположена на каменистом и залесенном склоне горы.

Основу планировки участка задает существующий фундамент дома. Кроме дома в состав усадьбы входят баня с террасой барбекю и гараж.

Первым этапом строительства станет рубка срубов для дома и бани. Непосредственно перед монтажом срубов будут проведены необходимые подготовительные и фундаментные работы.

Гараж "Великан": Эскизный проект
Гараж "Великан"

Гараж для усадьбы Великан достаточно прост по геометрии, но при этом гармоничен и внушителен, как и прочие постройки этого комплекса. В качестве несущей системы гаража выбрана технология Post&Beam с каркасным заполнением простенков.

В гараже предусмотрена зона мастерской, парковочные места на два крупных автомобиля, парковочные места для мелкой мототехники. Также в гараже располагается котельная-генераторная. Для повышения пожаробезопасности сооружения в качестве внутренней отделки предлагается применять негорючие материалы.

В качестве чистовой отделки фасадов эскизным проектом предлагается использовать лиственничный колотый гонт.

Баня "Великан": Фото фундамента
Баня "Великан"

Фундамент бани "Великан" является примером нестандартного и не формализованного мышления конструктора.

Особенности грунта и активный рельеф участка не позволяют применить классическое решение. Для этого объекта было принят следующий конструктив фундамента: железобетонные сваи опираются на подушки, распределяющие давление, по верху организована металлическая обвязка, играющая роль опорного контура для несъемной опалубки. Цокольная железобетонная плита армирована в соответствии с проектом. Проходные элементы для инженерных коммуникаций заложены на этапе формирования опалубки.

Под несущими стенами выкладывается кирпичный цоколь, позволяющий минимизировать теплопотери в уровне цокольного перекрытия. Следующим этапом монтируем сруб канадской рубки по подкладочной доске.

Баня "Великан": Фото сруба
Баня "Великан"

Аккуратный сруб канадской рубки занял свое место на фундаменте в усадьбе Великан. Большой диаметр и острожка рубанком подчеркивают масштаб сооружения. Разнообразия в фасад бани вносят декоративные французские торцовки и фронтоны на бревенчатом каркасе (по технологии Post&Beam).

Сруб полностью подготовлен к монтажу на нашей производственной площадке в Алапаевске. Дверные и оконные проемы оформлены дуговыми затесами, выполнены штробы под черепной брусок. Торцы бревен отшлифованы со снятием фаски, межвенцовый утеплитель закреплен в пазах и чашах. При разборке выбраны каналы скрытой проводки.

Монтаж на участке заказчика производится с помощью крана, в процессе в скрытых каналах протягивается гофрированная труба. Точно запроектировать количество и положение каналов напрямую зависит от расстановки электроприборов и возможно лишь благодаря плотному сотрудничеству архитекторов и электриков. Проведена подготовка подстропильной системы к дальнейшим этапам работ с учетом будущей чистовой отделки.